Cómo se calculan los Puntos Infonavit

Los Puntos Infonavit son esenciales para determinar tu elegibilidad y el monto del crédito hipotecario que puedes solicitar. Entender cómo se calculan te permite planificar mejor la compra de tu vivienda y maximizar las oportunidades de obtener un crédito adecuado a tus necesidades.

Factores principales para el cálculo de puntos

El sistema de puntos de Infonavit se basa en tres elementos fundamentales: edad y salario, tiempo de cotización ante el IMSS y Subcuenta de Vivienda. Cada uno de estos factores tiene un impacto directo en la puntuación total y, por lo tanto, en tu capacidad de obtener un crédito.

1. Edad y salario

La edad y el salario mensual son determinantes clave. Trabajadores más jóvenes suelen necesitar más tiempo de cotización para acumular puntos suficientes, mientras que los trabajadores con mayor salario pueden obtener más puntos de manera más rápida.

Ejemplo práctico: Un trabajador de 28 años que gana $12,000 MXN al mes puede tener menos puntos que uno de 35 años con el mismo salario, debido al tiempo de cotización acumulado.

2. Tiempo de cotización ante el IMSS

Cada mes que cotizas al IMSS cuenta para acumular puntos. Entre más tiempo hayas cotizado de manera continua, más puntos acumulas. Es importante que todas las cotizaciones estén al día, ya que periodos sin cotizar afectan directamente el puntaje.

Dato oficial: Según INFONAVIT, se requiere un mínimo de 116 puntos para poder solicitar un crédito básico.

3. Subcuenta de Vivienda

La Subcuenta de Vivienda es un ahorro individual que cada trabajador tiene en el Infonavit. Este dinero puede usarse como enganche o pago inicial y también influye en la puntuación. Cuanto mayor sea el saldo acumulado, mejor será la calificación y el monto de crédito disponible.

Ejemplo: Un trabajador con $50,000 MXN en su Subcuenta de Vivienda tendrá más posibilidades de acceder a un crédito más alto que uno con $20,000 MXN.

Cómo se suman los puntos

Cada factor aporta un número determinado de puntos según tablas internas del Infonavit. La suma de estos puntos define tu puntuación total. Por ejemplo:

• Edad y salario: hasta 50 puntos
• Tiempo de cotización: hasta 40 puntos
• Subcuenta de Vivienda: hasta 30 puntos

Nota: Estos valores son aproximados y pueden variar según la actualización anual del Infonavit.

Consideraciones importantes

• Mantén tus cotizaciones al día: Para no perder puntos ni retrasar tu elegibilidad.
• Actualiza tu información laboral y salarial: Infonavit utiliza estos datos para calcular los puntos correctamente.
• Consulta tu puntuación regularmente: Esto te permite planear tu crédito y mejoras futuras.

Preguntas frecuentes

1. ¿Puedo aumentar mis puntos rápidamente?
Sí, manteniendo cotizaciones al día y aumentando tu salario declarado ante el IMSS.

2. ¿Los puntos caducan?
No, pero si dejas de cotizar, no acumulas nuevos puntos.

3. ¿Dónde puedo ver mi puntuación exacta?
En el portal oficial de INFONAVIT: micuenta.infonavit.org.mx

4. ¿Los puntos determinan el tipo de crédito que puedo solicitar?
Sí, entre más puntos tengas, más opciones y montos de crédito estarán disponibles.

Disclaimers y avisos importantes

Este contenido es informativo y educativo, no constituye asesoría financiera personalizada. Para información específica sobre tu situación, consulta directamente con INFONAVIT o un asesor financiero certificado. Los requisitos y puntuaciones pueden cambiar según políticas oficiales.